土地开发

为更好的未来, 开发更好的环境

Terra Group是土地开发业务的专家。我们知道,开发过程中可能会给我们的客户带来很多压力,而且通常很难知道从哪里开始或与谁交谈。Terra为客户提供一条龙服务,这意味着从初始的规划设计到后续的施工管理过程中减少了繁琐的程序。更重要的是,这极大地节省了客户的时间和费用。

 

我们的顾问团队在完成多学科项目方面拥有超过17年的经验,并由经验丰富的团队管理人员领导,其中一些员工拥有近40多年的国内外土地开发的经验。我们的经验使我们能够协调必要的多学科工作,这对于确保您的项目成功是至关重要的。我们将技术和业务技能相结合,专注于实现总体项目目标,包括财务目标。

 

通过和Terra各自领域的专家和经验丰富的专业人员合作,我们决心将您的愿景变为现实,并帮助您实现目标。

提供全面的可行研究

许多项目的第一步是检查市政府要求的基础设施落实是否到位。提前了解场地的潜在问题是有必要的,这样可以减少或避免在详细设计或施工过程中遇到到阻力。因此,由我们提供简单或全面的可行性研究是有必要的。

 

 


Terra提供土地开发综合服务,我们提供建筑、测量、结构和土木工程以及规划等专业服务。我们还可以帮助客户与其他外部顾问合作如开展地质,生态园林等合作项目。

我们可以协助客户确定他们的土地开发理念所需的土地类型。 一旦确定了土地,我们也可以协助您保护土地并代表您进行尽职调查。 我们在与银行,资助者和QS保持联络和沟通方面也具有丰富的经验,以确保为您的项目获得最优惠的价格。

概念设计

概念设计调查和土地保护

项目计划

 

我们的顾问将为您的土地开发项目准备项目计划。 这包括从概念到完成的详细时间表,以及现金流量配置文件要求的财务计划。


 

在设计阶段,我们将与地方政府和其他监管机构进行交谈,讨论密度,土方工程,道路,雨水,下水道,供水,电力等开发控制措施,以了解如何设计项目以符合法规要求并获得资源许可。 尽管过程的这一阶段可能需要一些时间,但我们会尽可能有效地管理过程,以获得拟议开发所需的许可。

 

 

Terra将在整个招标过程中进行管理并提供经验丰富的指导。 我们进行施工管理并与银行联系以使得贷款提取程序能够顺利进行,以向承包商付款。 我们尽可能减少意外发生,这将是您能够有效地管理现金流量。 待这项工作完成后,我们可以帮助您为开发的场地提供施工完成证书223,224C 的申请。

通过地方政府进行报批手续和获得认证

合同管理

施工与项目管理

Terra的工程师将代表您管理施工合同,并举行承包商会议以确定成本和时间。 Terra还将认证已完成的建设工作。 根据合同创建的新公共资产,我们的注册工程师认证是市政府竣工批准/认证(即224C)的要求。

 

 


 

 

在任何土地开发项目中,客户的风险退出策略都是至关重要的部分,但这部分大多数时候并不能预先考虑到。换句话说,您将如何合适地出售您的已开发土地是非常重要的。幸运的是,我们的土地开发经理在帮助开发商制定退出策略计划方面经验丰富。

我们的顾问将与房地产代理商合作,制定销售和营销计划,以确保将您的开发是针对正确的人。另外,terra也会为您的目标市场提供合适的品牌,这包括营销图片和促销详细的销售计划。

 

 

 

 

Terra的土地开发经理可以访问您当前的开发设计,并为您提供有关可能的改进的建议关于提高产量和降低成本,并致力于为客户带来最大回报。 我们将详细研究是否可以改进或更好地管理计划时间表。 我们还可以详细审查施工方法,包括计划的施工时间表,并调查和报告可能的改进途径等等。

 

​我们作为市政批准的顾问公司,审查其他顾问公司的许可报批工作以确保符合政府规范。我们有责任验证其设计是否符合市政府的工作守则。

风险退出策略

销售推广计划

审查和重新评估他人的开发设计,为我们的客户实现更好的成本

​代表市政府进行设计审查

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